USUFREE I
des revenus net mensuels garantis
| Situation actuelle | Usufree I |
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|---|---|---|
| Revenus | 92 000 € | 12 000 € |
| Revenus fonciers HC | 80 000 € | - € |
| Assiette imposable | 92 000 € | 12 000 € |
| IRPP | - 16 674 € | - 16 € |
| CSG / RDS | -10 120 € | - 1320 € |
| RSA | - 1012 € | - 132 € |
| ISF | - 14 795 € | - 2255 € |
| Impôt total | - 42 601 € | - 3723 € |
| Revenus nets | 49 398 € | 58 032 € |
| Gain | + 8634 € par an | |
Un gain de 86 340 € sur 10 ans
Situation actuelle :
Monsieur Martin, retraité, possède un patrimoine d'une valeur de 2,8 M€ et 12 000 € de retraite.
Ses revenus sont essentiellement dûs à ses placements immobiliers estimés à 1,6 M€. Issus de ce placement, il perçoit annuellement 80 000 € nets de charges
Attentes de Monsieur Martin :
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bénéficier de revenus stables et sûrs
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diminuer fortement sa fiscalité
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supprimer tous les risques immobiliers pour vivre une retraite sereine
USUFREE I, la possibilité d'échelonner sur 10 ans, la valeur de l'usufruit.
Avec cette option, la valeur de l'usufruit de Monsieur Martin est de 393 000 €. A cette valeur s'applique un crédit vendeur au taux fixe de 4,5 %, pendant la durée de la cession.
USUFREE reverse en intégralité à Monsieur Martin un usufruit de 497 555 €, soit 4 836 € nets par mois.
La situation de Monsieur Martin avec USUFREE I :
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des revenus augmentés de plus de 17 % pendant 10 ans
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une fiscalité diminuée de plus de 91 %
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une gestion immobilière entièrement prise en charge par USUFREE